Оказываю юридические услуги физическим и юридическим лицам в Наро-Фоминске с 2009 года
Все больше людей, желающих обзавестись квартирой или приумножить капитал, вкладывается в строящуюся жилую или коммерческую недвижимость. Она более доступная по стоимости, на выбор предлагаются различные виды планировок. Но бывают случаи, когда застройщик не выполняет прописанные в договоре обязательства. Это приводит к возникновению конфликта между ним и дольщиком, уладить который поможет опытный юрист.
Причины конфликтов между дольщиками и застройщиками
Причины конфликтов между дольщиками и застройщиками могут быть разными. Риски при покупке строящейся недвижимости есть всегда. К ним относят:
- заморозку строительства;
- срыв сроков сдачи объекта;
- неполное или некачественное выполнение отделочных работ.
Споры с застройщиками в подобных случаях решают в досудебном или судебном порядке. В этом принимает активное участие адвокат. От его содействия, опыта и квалификации во многом зависит успешный исход дела.
Если дольщик не удовлетворен качеством постройки или ее составляющих: отделки, сантехнического оборудования, коммуникаций, ему настоятельно рекомендуется обратиться за помощью к адвокату.
Аналогичным образом следует поступить и в том случае, если сроки сдачи объекта не соблюдаются и сильно затягиваются.
Еще одной причиной спора между дольщиком и застройщиком может стать повышения уровня стоимости.
Без помощи адвоката нельзя обойтись при банкротстве застройщика. В подобной ситуации обязательства, которые он принял на себя, могут оказаться недействительными.
Контрагенты приводят массу причин нарушения условий соглашения, среди которых мировой экономический кризис, нестабильность национальной валюты, низкий уровень продаж, который невозможно было спрогнозировать. Уладить спор с застройщиком более чем реально, для этого нужно прибегнуть к услугам адвоката.
Сначала нужно попытаться решить конфликт в досудебном порядке. Для этого в претензии излагают письменно с обязательным указанием нарушенных пунктов соглашения, норм закона регламентирующих данные правоотношения.
Претензия передается самолично с обязательной отметкой о вручении или оправляется заказным письмом с уведомлением.
Согласно законодательству ожидать результата нужно 30 дней.
Если попытка урегулировать спор с застройщиком мирным путем ничего не дала, можно смело обращаться в суд. Адвокат подготовит все необходимые для этого документы, будет представлять интересы клиента на заседаниях. В подобных делах не обойтись без хорошего знания законодательства, поэтому так важно найти опытного адвоката, обладающего высокой квалификацией.
В каких случаях требуется помощь адвоката?
Помощь адвоката может потребоваться в следующих случаях:
- На этапе планирования покупки жилья в новостройке.
- При нарушении застройщиком сроков окончания строительства и сдачи объекта.
- При увеличении или уменьшении площади недвижимости.
- При некачественном выполнении отделочных работ.
- При приостановке строительства или банкротстве застройщика.
К помощи адвоката стоит прибегнуть и на этапе приемки жилплощади в новостройке, при возникновении необходимости в изменении ее планировки.
Как я вам помогу?
Опытный адвокат сумеет уладить любой спор с застройщиком, как в судебном, так и в досудебном порядке. Перечень оказываемых юридических услуг адвокатом включает:
- Консультирование по вопросам долевого строительства.
- Проверку юридической чистоты жилплощади, соглашения, застройщика.
- Сопровождение сделок с новостройками.
- Защиту в судебных конфликтах в области долевого строительства.
- Защиту дольщика в результате банкротства застройщика.
Квалифицированный адвокат поможет в кратчайшие сроки урегулировать спор с застройщиком.