Юридическое сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью

Услуги юридического сопровождения сделок с коммерческой недвижимостью

Не секрет, что недвижимость всегда являлась одним из важнейших материальных активов для бизнеса. При этом большая стоимость таких активов требует внимательного и юридически-выверенного подхода к любым операциям, связанным с ними. К таким процессам можно отнести любые гражданско правовые сделки, связанные с оборотом недвижимости: покупку, продажу, сдачу в аренду, банковский залог и так далее. Проводить такие сложные операции самостоятельно, не разбираясь досконально во всех правовых нюансах действующего законодательства, как минимум, не безопасно.

Если ваша компания не хочет стать жертвой мошенников, которых в настоящее время полно на рынке недвижимости и потерять свою собственность, либо приличное количество денежных средств, вам необходимы квалифицированные юридические услуги по недвижимости от опытного юриста. Необходимо перечислить основные ситуации, когда вам обязательно стоит обратиться за помощью к профессионалу.

• Приобретение коммерческой недвижимости в строящемся доме, новостройке либо на вторичном рынке жилья.
• В случае если вы не первый владелец покупаемой недвижимости, оказываются услуги по проверке ее юридической чистоты на всех этапах смены собственника.
• Помощь в случае отказа в регистрации перехода права собственности, внесению сведений в ЕГРН.
• В случае если объект недвижимости принадлежит сразу нескольким физическим или юридическим лицам.
• В случае перехода права на объект недвижимости к другому лицу.
• В случае необходимости защиты интересов клиента в различных судебных инстанциях.
• В случае оспаривания прав на объект недвижимости. Признание сделки связанной с объектом недвижимости недействительной.
• В случае иных юридических действий с объектом недвижимости.

После того, как вы обратитесь к адвокату, он обязан провести процедуру правового анализа ваших планируемых действий, в которую входят следующие моменты:

• Проверка истории объекта недвижимости на правомерность осуществленных с ней ранее действий.
• Проверка законности операции с объектом недвижимости, которую вы желаете осуществить, оценка скрытых юридических препятствий.
• Проверка объекта недвижимости на предмет наличия установленных обременений и ограничений.
• Правовой анализ заключаемого вами договора для выявления наличия негативного влияния на одну из заинтересованных сторон.
• Составление подробного отчета по проведенному анализу, где должны быть указаны рекомендации по корректировке запланированного договора (если таковые имеются).
• Подведение итога и переход к процедуре подписания договора.

Желательно, чтобы юрист сопровождал Вас на всех этапах операции и осуществлял полный контроль заключаемой сделки. Это станет гарантией вашего спокойствия и безопасности.

Если Вам нужны качественные юридические услуги по недвижимости для оформления документов при заключении сделки, то обратитесь к адвокату Никольскому Александру Олеговичу. Он как опытный специалист в области недвижимости поможет Вам разрешить любые проблемы, либо спорные ситуации, связанные с покупкой, продажей, дарением, арендой и другими операциями, касающимися вашей собственности.