Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Возьму на себя все сложности по сделке с недвижимостью, знаю какие действия предпринять, чтобы снизить все риски.

Сопровождение сделок с недвижимостью, и защита прав участников сделки.

Адвокат не только проводит сделки с недвижимостью, и проверяют документы продавца, но и помогают решить множество вопросов, связанных с владением и отчуждением различных объектов. Предлагая квалифицированную помощь по жилым и нежилым помещениям, адвокат помогает сохранить собственные средства, отстоять своим права и добиться справедливого решения со стороны судебных инстанций.

Я провожу сделки с недвижимостью более 20 лет. Перед заключением сделки купли-продажи недвижимости полностью проверяется продавец, выясняется кто он, какие у него имеются задолженности, есть ли к нему судебные претензии, обременения и ограничения, какие у него проблемы с супругой (ом), кто был предыдущим собственником, причины продажи. Очень важно проверить документы, на основании которых собственник владеет имуществом, т.е. на основании какой сделки или право устанавливающих документов у него появилась эта недвижимость, по этой причине адвокат проверяет эту и предшествующие сделки, проверяет право устанавливающие документы, так как в них могут скрываться реальные проблемы, в том числе и мошеннические схемы.

Обращайтесь ко мне, если собрались покупать или продавать недвижимость вы получите следующие услуги:

1. Предоставлю самую подробную юридическую консультацию по вопросам приобретения и продажи недвижимости. Для покупателя/продавца есть отдельные советы, и важные дополнения к схеме сделки и условиям самого договора купли-продажи.
2. Подготовлю Правовое заключение. Это поможет вам в дальнейшем доказать, что вы являетесь добросовестным приобретателем по сделке купли-продажи недвижимости, если после приобретения к вам поступят судебные претензии со стороны продавца или третьих лиц, то есть если предоставить в суд такое правовое заключение, это подтвердит, что вы провели должную осмотрительность и тщательно проверили, приобретаемую недвижимость и его продавца, тогда суд встанет на вашу сторону.
3. Проверю право устанавливающие документы на недвижимость. Я проверяю на сколько это надежные документы, особенно внимательно проверяю свежие документы, наследственные документы на недвижимость, после приватизации.
4. Провожу переговоры со вторым участником сделки, долевыми собственниками. Возьму на себя все проблемы по согласованию сделки.
5. Осуществляю правовой анализ схемы сделки, предложенной вторым участником сделки (продавцом или покупателем).
6. Подготовлю текст договора купли-продажи, договора аванса, предварительного договора.
7. Организую безопасность расчетов на сделке, и это не только банковская ячейка или аккредитив, но и правильное оформление передаточных актов, расписок, и гарантийных писем.
8. Проведу сделку купли-продажи под ключ, от первых переговоров до получения денег или недвижимости.
9. Предоставлю полную защиту в судебных инстанциях, если вы лишились своей недвижимости когда другая сторона сделки или третье лицо пытается у вас её отобрать через суд.
10. Помогу в сборе необходимых доказательств, поиске свидетелей, подготовлю процессуальные документы (исковое заявление, возражения, наложим или снимем арест с имущества) по следующим делам:
    • о выселении из жилого помещения, бывших родственников и других лиц,
    • о признании договора аренды недействительным,
    • о признании договора купли-продажи недействительным,
    • о признании договора залога недействительным,
    • о признании договора пожизненного содержания с иждивением (ренты) недействительным,
    • о расторжении договора аренды,
    • о расторжении договора купли-продажи недвижимости,
    • о расторжении договора залога,
    • о признании завещания недействительным,
    • о выселении из нежилого помещения, незаконно находящихся граждан или организации,
    • об определении порядка пользования жилым помещением,
    • об определении порядка пользования нежилым помещением,
    • об истребовании помещения из чужого незаконного владения,
    • об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,
    • об установления или наложения границ земельного участкам, исправление реестровой ошибки.

Услуги адвоката по сопровождению сделок с недвижимостью

• проверю всех продавцов недвижимости (выясню кто они, какие у них долги, проблемы, судимости, банкротство и т.п.)
• проверю все сделки, которые совершались с недвижимость (очень часто проблема кроется в старых сделках, которые от вас скрывают),
• подготовлю правовое заключение. Такой документ поможет вам в дальнейшем доказать, что вы являетесь добросовестным приобретателем объекта недвижимости, если после приобретения к вам поступят судебные претензии со стороны продавца или третьих лиц, то есть это будет являться подтверждением в суде, что вы провели должную осмотрительность и тщательно проверили, приобретаемую недвижимость и его продавца, то суд встанет на вашу сторону,
• участвую в переговорах с продавцом (пообщаемся с продавцом, его риэлтором, юристом, выясню все подводные камни),
• подготовлю договор купли-продажи, внесем в проекты договоров необходимые условия, которые вас застрахуют от будущих претензий и судебных тяжб,
• подготовлю необходимые гарантийные письма, соглашения, акты приема-передачи, расписки о получении денежных средств,
• подготовлю договор аванса/задатка/предварительный договор купли-продажи,
• участвую в сделке, присутствую на подписании договора участниками сделки и регистрации договора в Росреестре (МФЦ),
• помогу обеспечить безопасность расчетов.

Все вопросы, касающиеся приобретения или продажи загородной или городской, жилой или коммерческой недвижимости решатся положительно, если Вы обратитесь ко мне. Я как специалист обладаю нужным опытом, базой необходимых знаний по проведению сделок с недвижимостью, разрешению сложных ситуаций, что поможет избежать неприятностей в дальнейшем.

Стоимость услуг